شاهد صورة
المواصفات البارزة
النوعمحل
المساحة (م٢)750
مفروشلا
التفاصيل
طريقة الدفعكاش
حالة العقارجاهز
الكماليات
أمن
مخزنالوصف
فرصة لن تتكرر في سوق العقارات بمصر الجديدة
الموقع شارع حارتين تجاري
قرب شارع الميرغني و نبيل الوقاد
٧٥٠ متر كالآتي :- ١٢٠ متر محل رود علي الوجهة
وباقي المساحة ٦٣٠ م بسلم داخلي
ال ٦٣٠ م بدوام ارتفارع السقف ٣. ٤٠ سم
المكان كان متقدم علي تصالح ولكن
القانون القديم كان مكنش في تصالح
علي البدروم . وكان وصل لنموذج ٥
دلوقت حسب القانون الجديد ينفع التصالح
علي البدروم ٦٣٠ متر
بالنسبة لسعر التصالح ٣ أضعاف سعر متر التجاري
يعني كالاتي سعر متر التجاري ١٥٠٠ ج في ١٢٠ متر يكون الاجمالي التصالح ١٨٠ الف
وبالنسبة للبدروم ١٥٠٠ ج للمتر في ٣ أضعاف يعني ٤٥٠٠ ج للمتر يعني اجمالي ٦٣٠ م في ٤٥٠٠ ج
يعني اجمالي ٢٨٣٥٠٠٠ ج
يبقا اجمالي التصالح لي ٧٥٠ متر ٣ مليون تقريبا
سعر البيع لو اقل شي سعر متر تجاري منخفض ١٢٠٠٠ للمتر يعني ال٦٣٠ متر 7,5 مليون جينه
سعر بيع ١٢٠ م تجاري اقل شي ٥٠ الف للمتر التجاري علي وش الارض يكون اجمالي 6 مليون جينه
يكون اجمالي البيع 13,5 مليون جينه وده علي اقل حسبة
يعني ٣ مليون مصاريف تصالح وده بالكتير كمان
يعني الصافي 10,5 مليون جينه بيع
السعر المطلوب للدواعي لشراء فرصة أستثماري اخري والسعر ده للفترة محدد يعني لو الفرصة اللي هيشتريها راحت هيتم الغي البيع هو 4500000 جينه نهائي نهائي كاش
يعني لو قسمنا السعر ده
علي المساحة 750 م
يبقا المتر واقف 6000 جينه كله في بعض
سعر مش هيتكرر في مصر الجديدة
علشان كده السعر نهائي نهائي نهائي
اللي هيفكر يقول السعر في تفاوض
برجاء عدم الاتصال وتضيع
الوقت افضل لو سمحت
مع العلم انه المكان مسجل شهري عقاري
و في العوائد او الضرائب العقارية
مكتوب معرض و بدروم
ملحوظة :- بالنسبة للايجار اتعرض علي الوضح ده 50 الف شهري للشركة تكيف كمخزن وتم الرفض يعني لو تم التصالح
الايجار لا يقل علي 90 الي 100 الف جينه شهري
وحاجة كمان المكان شغال كان معرض للأثاث
من وقت بناء العمارة
برجاء مراجعة سعر المنطقة قبل الاتصال
وكل شي مشروح بالتفاصيل وبكل دقة وامانة
يعني اللي يتصل يقول انا جاي اشوف المكان و اشوف ورق وادفع واخلص لانها فرصة لن تتكرر مرة اخري
الصور خاص للمكان من الداخل مفيش صور
للخارج
ممنوع نهائي نهائي الوسطاء
الاتصال علي المحمول فقط
(عرض رقم الهاتف)
الموقع
مصر
رقم الإعلان 204207066
الإبلاغ عن هذا الإعلان
الإعلانات ذات الصلة
مدرجة من قبل مستخدم خاص
am
عضو منذ ديسمبر 2015
الصفحة الشخصية
سلامتك تهمنا
- قابل البايع في مكان عام زي المترو أو المولات أو محطات البنزين
- خد حد معاك وانت رايح تقابل البايع أو المشتري
- عاين المنتج كويس قبل ما تشتري وتأكد ان سعره مناسب
- متدفعش او تحول فلوس الا لما تعاين المنتج كويس
اعثر على صفقات مذهلة لدينا.
حمل التطبيق الآن!
