1 / 20
المواصفات البارزة
النوعمحل
المساحة (م٢)100
مفروشلا
التفاصيل
طريقة الدفعكاش
حالة العقارجاهز
الكماليات
مخزن
الوصف
للبيع محل تجاري في العبور اسكان الشباب
للتميز والرقي محل تجاري للبيع في بدايه منطقه امتداد ٧٠م علي الطريق الرئيسي لإسكان الشباب العبور منطقه خدمات ٦٣م منطقه مميزه وبشغلها مجموعه كبيره جدا من الخدمات . المحل يقع في مول تجاري بالكامل عباره عن بدروم وارضي واول وثاني. المحل يقع في مول تجاري علي شارعين شارع خلفي وهو الباركن والشارع الرئيسي المؤدي مباشره لطريق اسكان الشباب والشارع الآخر هو من علي واجهه المول وعباره عن ممر يخدم المول بالكامل ومجموعه المولات المحيطه . المحل مخصص بنشاط ( كافتريا ) ويمكن تغير النشاط لأي نشاط آخر ، المحل دور ارضي مرتفع و بمساحه ١٠٠متر تقريبا صافي والمحل له ٢ باب للدخول إليه باب من الخلف من جهه الباركن وباب من جهه الواجهه الرئيسيه والممر . المحل بالكامل تشطيب سوبر لوكس وعباره عن صاله كبيره مميزه وبها قطعه واحده بمستوي مرتفع درجه عن باقي المحل بالكامل .
- الجزء الذي تم تقنينه بالكامل مقنن مظله معدنيه المويتال كما موضح بالرسم الهندسي والنماذج اللازمه .
- يوجد غرفه مخزن أسفل المحل ولها باب رئيسي من علي واجهه المول مباشره من جهه الممر والحديقة الكبيره المميزه وهذه الغرفه مثبته بالرسم الهندسي داخل التقنين وهي من مميزات المحل .
- الباب المؤدي للدخول الي المحل من الواجهه الرئيسيه والمدخل الرئيسي للمول يطل علي الممر الخلفي وعلي الحديقه الكبيره وهذه الحديقه تخدم المحل فقط نظرا لوجود جواب من جهاز تنميه مدينه العبور ينص علي الموافقه علي ري وزرع هذا الجزء من الحديقه وهذه الحديقه جزء من باقي الحديقه الكبيره وهي واجهه المحل والمول بالكامل .
- المحل يقع في مول تجاري متميز جدا.
- المول التجاري تم تأسيسه وتشطيبه للاستخدام الخاص وليس التجاري .
- المول خالص دفاع مدني وكافه المتطلبات.
- المول لايوجد عليه أي مديونيات أو مخالفات .
- المحل بالكامل تشطيب سوبر لوكس .
- الغرفه الخاصه بالمحل بمساحه ١٠متر تقريبا والتي توجد أسفل المحل وباب الدخول إليها من علي واجهه المحل من جهه الممر الخاص والحديقة الكبيره تشطيب سوبر ويمكن عمل تعديل لدخول الحمام داخل مباشره .
- يوجد حمام خاص وملكيه خاصه بالمحل فقط وتشطيب سوبر لوكس .
- الحمام الخاص بالمحل يوجد في المدخل الخارجي المؤدي للدخول الي المول وصولا لجميع الادوار المتكرره.
- المحل الان يعمل بنشاط كوفي شوب ويمكن تغير النشاط .
- البيع بدون اي محتويات نهائي .
- المحل يصلح لكافه الانشطه التجاريه المتميزه .
- المحل يعمل الان كوفي شوب وذات عائد مادي متميز .
- المحل يقع في مول تجاري في منطقه ذات كثافه تجاريه متميزه جدا للاستثمار والتجاره الرائجه .
- المحل يقع في موقع متميز مجمع خدمات تجاري كبير منطقه ٦٣م الواقعه في بدايه امتداد منطقه ٧٠م علي الطريق الرئيسي لإسكان الشباب مباشره .
- المحل يقع في منطقه تجاريه وفي منطقه ذات كثافه سكانيه عاليه جدا .
- المحل متميز جدا للعمل الخاص او الاستثمار نظرا لموقعه ومساحته الكبيره وتميزه بأنه تم تقنين المساحه الاضافيه وايضا وجوده غرفه مخزن تخدمه وحمام خاص خارج المحل وايضا سلامه المول التجاري من كافه السلامه البنائيه والالتزام بتنفيذ الرخصه الصادره للمول وايضا دخول الدفاع المدني بشكل كامل منذ فتره .
- المحل فرصه مميزه لمحبي التميز والاستثمار المتميز .
- المحل يري الطريق الرئيسي لإسكان الشباب.
- المحل يري من مسافه قريبه الطريق الرئيسي لإسكان الشباب والمنطقة الصناعيه الثانيه ب و ج .
- المحل يقع في افضل المناطق التجاريه في اسكان الشباب .
- المحل له حصه في الارض .
- المحل دور ارضي مرتفع .
- المحل يقع في منطقه مخطط لها منطقه مجمع بنوك ومسرح وسينما ووحده محليه.
- المحل في منطقه يشغلها كثافه سكانيه عاليه ومتميزة.
- المحل باطلاله مميزه جدا من الواجهه الرئيسيه المطله علي الحديقه الكبيره الخضراء والتي تخدم وتخص المحل فقط .
- المحل به عداد كهرباء خاص وعداد مياه خاص .
يوجد جزء داخل المحل مخالف وتم تقنينه بالكامل ودفع رسوم التقنين المستحقه واستخراج النماذج المطلوبه وصولا لنموذج ١٠ .
- ارتفاع السقف مميز جدا ارتفاعه ٣. ٢٠سم٢
- طبقا لقانون التصالح يمكن عمل إحلال وتجديد وتعديل أي أنه يمكن عمل التعديل وتغير المظله المعدنيه لتصبح مسطح هيكل خرساني وبهذا يصبح المحل بالكامل سقفه هيكل خرساني .
- المحل جاهز للاستلام الفوري .
- المحل يصلح لكافه الانشطه التجاريه مثل الكافيهات والمطاعم والسوبر ماركت وكافه الانشطه التجاريه المختلفه والمتنوعه .
- المول يشغله مجموعه محلات متميزه مثل كوافير حريمي وخدمات مثل صيدليه و مركز جيم مميزه وأنشطة اخري مختلفه.
المحل فرصه متميزه للاستثمار المتميز.
مطلوب :- ١٠. ٠٠٠. ٠٠٠ ج. م كاش . استلام فوري
للتواصل :- ٠١٢٧٧٧٢٤١٠٣
شركه تواصل لاداره الأعمال والتسويق العقاري
الموقع
مصر
رقم الإعلان 202612383
الإبلاغ عن هذا الإعلان
الإعلانات ذات الصلة
سلامتك تهمنا
- قابل البايع في مكان عام زي المترو أو المولات أو محطات البنزين
- خد حد معاك وانت رايح تقابل البايع أو المشتري
- عاين المنتج كويس قبل ما تشتري وتأكد ان سعره مناسب
- متدفعش او تحول فلوس الا لما تعاين المنتج كويس
اعثر على صفقات مذهلة لدينا.
حمل التطبيق الآن!
