نصف روف 200م للبيع، موقع متميز بجنوب الأكاديمية أ، القاهرة الجديدة. ثاني نمرة من محور العروبة (موازي لكايرو فيستيفال سيتي). قابل للترخيص وزيادة النسبة

Name: نصف روف 200م للبيع، موقع متميز بجنوب الأكاديمية أ، القاهرة الجديدة. ثاني نمرة من محور العروبة (موازي لكايرو فيستيفال سيتي). قابل للترخيص وزيادة النسبة
SKU: 501928884

جنوب الاكايمية، التجمع الخامس

منذ 4 ساعات

المواصفات البارزة

النوعشقة

ملكيةإعادة بيع

المساحة (م٢)200

غرف نوم3

الحمامات2

مفروشلا

التفاصيل

الطابق3

طريقة الدفعكاش

حالة العقارجاهز

شروط التسليمبدون تشطيب

الكماليات

حديقة خاصة

أمن

عداد كهرباء

غاز طبيعى

الوصف

تملك نصف روف (200م) بالتجمع الخامس، القاهرة الجديدة، بأقل سعر وتسهيلات مميزة. حاليًا، نسبة المباني القانونية 25% فقط، بسعر 3,500,000 جنيه. إمكانية زيادة نسبة المباني إلى 50% إضافية (إجمالي 150م مباني + 50م تراس) وفقًا لقوانين جهاز القاهرة الجديدة لمنطقة جنوب الأكاديمية، لتصبح شقة بنتهاوس متكاملة. السعر الإجمالي: 5,000,000 جنيه. يوجد اسانسير. موقع متميز بالقرب من كايرو فستيفال سيتي، الداون تاون، القطاع الأول والثاني، كبرى المدارس الدولية، والطريق الدائري. تملك فرصة استثنائية لامتلاك نصف روف مميز بمساحة 200 متر مربع في قلب التجمع الخامس، القاهرة الجديدة، وذلك بأقل سعر ممكن مع تسهيلات سداد لا مثيل لها. هذه فرصة نادرة للاستثمار في عقار ذي إمكانيات عالية. حالياً، تبلغ نسبة المباني القانونية على الروف 25% فقط، أي ما يعادل 50 متر مربع، مما يتيح لك حرية التصميم والتطوير المستقبلي. كل هذا متوفر بسعر مغري جداً يبلغ 3,500,000 جنيه مصري فقط. الآن، تخيل أنك تستطيع تحويل هذا الروف إلى بنتهاوس فاخر! توجد إمكانية حقيقية لزيادة نسبة المباني إلى 50% إضافية، لتصل نسبة البناء الإجمالية إلى 75%، أي ما يعادل 150 متر مربع من المباني بالإضافة إلى 50 متر مربع من التراس الخارجي المفتوح، مما يمنحك مساحة معيشة واسعة ومريحة. هذه الزيادة في نسبة البناء متاحة وفقًا لقوانين جهاز القاهرة الجديدة الخاصة بمنطقة جنوب الأكاديمية، وهي منطقة متميزة ومرغوبة. بهذه الزيادة، يمكنك تحويل الروف إلى شقة بنتهاوس متكاملة وعصرية تلبي جميع احتياجاتك وتطلعاتك. السعر الإجمالي لهذا التحويل، بما في ذلك زيادة نسبة البناء، هو 5,000,000 جنيه مصري. إنه استثمار ذكي يضمن لك قيمة مضافة عالية على المدى الطويل. ولإضافة المزيد من الراحة والرفاهية، العقار مجهز بأسانسير (مصعد) يسهل الوصول إلى الروف. يتميز موقع الروف بميزة إضافية، فهو يقع في موقع متميز واستراتيجي بالقرب من العديد من المعالم الهامة والمرافق الحيوية. على سبيل المثال، يقع بالقرب من كايرو فستيفال سيتي الشهير، والداون التاون النابض بالحياة، والقطاع الأول والثاني المتميزين، بالإضافة إلى قربه من كبرى المدارس الدولية المرموقة، مما يجعله خيارًا مثاليًا للعائلات. كما أنه يقع بالقرب من الطريق الدائري، مما يسهل الوصول إلى أي مكان في القاهرة الكبرى بكل سهولة ويسر.

الموقع

مصر