Prime Shop for Sale in New Cairo – High ROI Potential

Name: Prime Shop for Sale in New Cairo – High ROI Potential
SKU: 203873259

محور جمال عبد الناصر، القاهرة الجديدة

منذ 5 أيام

المواصفات البارزة

النوعمحل

المساحة (م٢)95

مفروشلا

التفاصيل

طريقة الدفعكاش أو تقسيط

حالة العقارقيد الإنشاء

تاريخ التسليم2028

الكماليات

موقف سيارات مغطى

الوصف

هقولك تفاصيل المحل بعد كده احسبلك العائد بتاعه Last Prime Shop on the First Floor New cairo Size: 95 sqm Total Price: EGP 22,629,570 After Discount: EGP 21,045,500 Flexible Payment Plans: 10% Down Payment – Up to 5 Years 15% Down Payment – Up to 6 Years 20% Down Payment – Up to 7 Years Exclusive Cash Discount: 35% Location: New Cairo – A Prime Investment Opportunity! DM Now for More Details! (عرض رقم الهاتف) __________________________________ مساحة المحل: 95 متر سعر المتر للإيجار حاليًا: 1500 – 2000 جنيه إجمالي سعر المحل: 21,045,500 جنيه المقدم المدفوع (10%): 2,104,550 جنيه التقسيط على 5 سنين (بدون فوائد مفترضة حالياً) فترة الاستلام: 3 سنوات حساب الإيجار المتوقع بعد 3 سنوات نفترض زيادة سنوية في الإيجارات بنسبة 10-15% بسبب التضخم وزيادة الطلب. بعد 3 سنوات، سعر المتر للإيجار المتوقع: الحد الأدنى: 2000 - 2500 جنيه للمتر الحد الأعلى: 2500 - 3000 جنيه للمتر إجمالي الإيجار الشهري المتوقع بعد 3 سنوات: الحد الأدنى: 95 × 2000 = 190,000 جنيه شهريًا الحد الأقصى: 95 × 3000 = 285,000 جنيه شهريًا الإيجار السنوي: الحد الأدنى: 2,280,000 جنيه سنويًا الحد الأقصى: 3,420,000 جنيه سنويًا _______________________________ ملخص الاستثمار: إجمالي ما ستدفعه حتى الاستلام: 13.47 مليون جنيه الإيجار المتوقع بعد 3 سنوات: 2.28 - 3.42 مليون جنيه سنويًا ROI المتوقع: بين 16.9% و 25.4% سنويًا فرصة قوية جدًا، خاصة لو الإيجارات زادت مع الوقت! __________________________________________ حساب قيمة الأصول (Assets) بعد الاستلام وبعد سداد الأقساط بافتراض أن الإيجارات وأسعار البيع تزيد بمعدل 10-15% سنويًا، إليك التقديرات المتوقعة لسعر المحل خلال السنوات القادمة: 1 سعر المحل المتوقع بعد 3 سنوات (وقت الاستلام) السعر الحالي: 21.05 مليون جنيه بزيادة 10% سنويًا: 28.0 مليون جنيه بزيادة 15% سنويًا: 32.0 مليون جنيه السعر المتوقع وقت الاستلام: بين 28 – 32 مليون جنيه 2 سعر المحل المتوقع بعد 5 سنوات (بعد سداد الأقساط) بزيادة 10% سنويًا: 34.0 مليون جنيه بزيادة 15% سنويًا: 42.4 مليون جنيه السعر المتوقع بعد 5 سنوات: بين 34 – 42.4 مليون جنيه استثمار مربح سواء للبيع بعد الاستلام أو بعد انتهاء الأقساط، مع مكاسب قوية!

الموقع

مصر