See 1 photo
Highlights
TypeOther
Area (m²)900
FurnishedNo
Details
Price TypeNegotiable
Payment OptionCash
Completion statusReady
Description
العنوان:
فرصة استثمارية ذهبية لا تتكرر – مبنى استراتيجي ببورسعيد يطل على قناة السويس مباشرة!
اغتنم فرصة استثمارية من العيار الثقيل في منطقة فريدة ببورسعيد، مثالية للمشاريع الاستثمارية الكبرى.
الموقع: بورفؤاد – أمام النوادي والمعديات – إطلالة مباشرة على قناة السويس، وسط شركات كبرى تضم عمالة أجنبية تحتاج إلى خدمات فندقية وسكنية.
المبنى: 6 أدوار (أرضي + 5 أدوار + روف قانوني)، بمساحة إجمالية للدور الواحد 150 متر مربع.
مميزات استثمارية:
سعر المتر أقل بـ 15,000 جنيه من السوق، مما يتيح عائدًا استثماريًا مرتفعًا.
عقد أزرق موثق، خالٍ من أي مشكلات قانونية، ولا توجد إيجارات قديمة.
تصميم مرن يسمح بتحويل المبنى إلى فندق، مستشفى، مقر إداري، أو برج سكني جديد.
الفوائد:
الدور الأرضي والأول مثاليان لأنشطة تجارية كبرى (مثل تأجيرهما لبنك).
الأدوار العلوية تصلح كفندق فاخر أو شقق سكنية للإيجار.
محيط المبنى يفتقر إلى وجود فنادق، مما يجعل المشروع فرصة استثمارية حقيقية لشركات المنطقة.
إمكانيات لتطوير العقار أو إعادة بنائه بالكامل كبرج جديد.
لماذا هذا العقار؟
المبنى يجمع بين الموقع المتميز والقيمة الاستثمارية التي لا تضاهى، مما يجعله فرصة لا يمكن أن تفوَّت لأي مستثمر يبحث عن مشروع ناجح في بورسعيد.
الفوائد الاستثمارية التفصيلية:
1. الإيجار التجاري:
إمكانية تأجير الدور الأول كفرع لبنك أو شركة كبرى بسعر إيجار مرتفع نظرًا للموقع المميز والإطلالة.
الطلب المتزايد على المساحات التجارية في المنطقة يضمن عائدًا ثابتًا.
2. السوق المحلي:
المنطقة تفتقر إلى وجود فنادق تلبي احتياجات العمالة الأجنبية من الشركات المحيطة، مما يجعل المبنى مثاليًا لتحويله إلى فندق صغير أو شقق فندقية.
3. إعادة البناء:
إمكانيات إعادة بناء المبنى كبرج حديث يتيح عددًا أكبر من الوحدات السكنية والتجارية، مع عائد استثماري ضخم على المدى الطويل.
4. القيمة المستقبلية:
الإطلالة على قناة السويس تجعل العقار ذا قيمة متزايدة باستمرار، خاصة مع النمو المتوقع في حركة التجارة والاستثمار في المنطقة.
5. موقع لا يعوض:
قربه من شركات كبرى، موانئ، ونوادي يجعل العقار مركز جذب للأنشطة الاستثمارية المختلفة.
---
العائد على الاستثمار المتوقع:
تأجير الدور الإداري أو التجاري يضمن دخلًا شهريًا مرتفعًا.
مع تطوير العقار أو إعادة بناءه، يمكن زيادة العائد السنوي بأكثر من 300%.
للحجز والتفاصيل:
تواصل الآن مع المفوض الحصري لتسويق العقار، محمود شحاتة، لمعرفة كافة التفاصيل ومناقشة خططك الاستثمارية.
معاينة العقار متاحة هذا الأسبوع
Location
Egypt
Ad id 203666418
Report this ad
Listed by private user
Mahmoud
Member since Oct 2021
See profile
Your safety matters to us!
- Only meet in public / crowded places for example metro stations and malls.
- Never go alone to meet a buyer / seller, always take someone with you.
- Check and inspect the product properly before purchasing it.
- Never pay anything in advance or transfer money before inspecting the product.
Find amazing deals on the go.
Download the app now!
