للبيع فيلا بسعر شقه / 50% انشاءات

Name: للبيع فيلا بسعر شقه / 50% انشاءات
SKU: 202040385

1st Settlement, New Cairo

1 month ago

Highlights

TypeTown House

OwnershipPrimary

Area (m²)275

Bedrooms4

Bathrooms4

Details

Payment OptionInstallment

Completion statusOff-plan

Delivery Date2026

Delivery TermNot Finished

Amenities

BalconyBuilt in Kitchen AppliancesPrivate GardenCentral A/C & heatingSecurityCovered ParkingMaids RoomPets AllowedPoolElectricity MeterWater MeterNatural GasLandline

See All

Description

نتشرف A One Estate بعروضنا العقاريه فرصه لامتلاك فيلا للسكن او للاستثمار دلوقتي و لفترة محدودة فيلا بسعر شقة في التجمع الاول / القاهره الجديده في كومباوند Noble في قلب Taj City كومباوند فيلات فقط نسبه انشاءات ٥٠ ٪؜ ف الكمبوند ( سنري ذلك ع الطبيعه ف المعاينه showing ) و ده بيطمنك كمشتري بتشوف فيلتك قدم عينيك ( كل صور الاعلان م الطبيعه استلام سنة و نصف تقريبا بأسعار تبدأ من ١٤,٠٠٠٠٠٠ و بمقدم ١٠٪؜ و تقسيط علي ٨ سنين - المطور للكمبوند هي الشركه المصريه الكويتيه للتنميه العقاريه تابع للحكومه الكويتيه لهيئه الاستثمار الكويتي و من اعمالهم فنادق هيلتون كمبوندات طيبه فندق سفير الدقي و تمتلك نسبه 49 % في البنك العربي الافريقي و تمتلك ايضا شركه سوميد تم انشاء الشركه المصريه الكويتية في مصر سنه 1970 *مشروع نوبل ريزيدنس* *موقع المشروع* في قلب تاچ سيتي قطعة أرض بين Zone T و Taj Vill ٢ دقيقة لطريقة السويس ١٠ دقائق للجامعة الأمريكية ١٥ دقائق للمعادي ٥ دقائق من سيتي سنتر الماظة ٥ دقائق من مطار القاهرة *مساحة المشروع ٢٥ فدان* يتكون من : ڤيلات *Townhouse, Twinhouse, Standalone* *مساحات BUA* تاون هاوس ميدل : ٢٠٠ متر تاون هاوس كورنر : ٢٠٠ متر / ٢٢٥ متر توين هاوس : ٣١٢ متر ستاوند الون : ٣٨٠ متر / ٤٦٥ متر نادي اجتماعي متكامل الخدمات على مساحة ١٠ آلاف متر "حمام سباحة / چيم / سبا / چاكوزي / مطعم / كافيه / ملاعب "كرة قدم،سكواش،بادل" *نسبة الإنشاءات تقارب ٥٠٪* *إستلام المشروع بعد سنتين* مميزات كمبوند *Noble Residence* - المشروع على مساحة ٢٥ فدان و كله Single family homes - عدد الوحدات ١٨٠ ڤيلا فقط - كثافة سكنية منخفضه - العميل يقدر يسكن على طول أول ما يستلم لأنه قريب من كل الخدمات و كل مكان حواليه ساكن. - قريب من المطار وجميع نوادي مصر ( نادى الشمس - نادى الاهلى - نادى وادى دجلة ) - قريب من أكبر مولات شرق القاهرة (سيتى سنتر الماظا - سيتى ستارز - كايرو فيستيفال) - *مميزات الموقع* - انه علي بعد خطوات من طريق السويس و طريق الاتوستراد و بجانبه مطار القاهره والنادي الاهلي ونادي وادي داجله وستي سنتر الماظه. - كما يبعد عن القاهره الجديدة بحاولي ٥ دقائق و يبعد عن العاصمه الاداريه حاولي ٢٥ دقيقه • سابقة اعمال كبيرة على أرض الواقع • نسبة الانشاءات تقارب ٥٠٪ *"الستاند الون مبنية و متشطبة واجهاتها بنسبة ١٠٠٪،التوين هاوس خلصان بنسبة ٧٠٪،التاون هاوس تم اعمال الحفر "* - المساحات *Net Area* • مقدم *١٠٪* و اقساط متساوية على *٨* *سنين* • مفيش أي دفعات في النص • الصيانة *٨٪* *أسعار المرحلة الأولى* تاون هاوس ميدل : متوسط *١٤ مليون* تاون هاوس كورنر : متوسط *١٦ مليون* توين هاوس : متوسط *٢١ مليون* ستاند ألون : متوسط *٣٠ مليون* - المطور للمشروع : الكمبوند تابع المطور ل الشركه المصريه الكويتيه استثمارات الشركه المصريه الكويتية في قطاعات مختلفة البنوك و الخدمات المالية زي - اكويتي القابضة للاستثمار بالكامل - نسبة ٤٩٪ من البنك العربي الافريقي الاستثمار العقاري - بتمتلك ٥٠٪ من الشركة المصرية الكويتية للتنمية العقارية. - نسبة ٤٩٪ من البنك العربي الإفريقي الدولي. الاستثمارات الفندقية - المجموعة الدولية للاستثمار و السياحة بنسبة تتعدى ٩٩٪ ودي اللي بتمتلك فندق سفير في الدقي و دا فندق خمس نجوم. - تمتلك الشركة شركة الزمالك للاستثمار و السياحة بالكامل "فندق هيلتون الزمالك". البترول و الغاز - شركة سوميد *Egyptian Kuwaiti Realestate Development* ( 50% owned by the egyptian government subsidiaries and 50% by Kuwaiti government) is introducing its latest project in the heart of TajCity fifth settlment *Noble Residence Announcement* *Project Details:* Size: 25 acres (180 units) Location: New Cairo, in the heart of Taj City *Phase 1- Product Details:* Town Houses 200 BUA (middle) : average *EGP 14 Million* Town Houses 200-225 BUA (Corner): average *EGP 16 Million* Twin Houses 312 BUA : average *EGP 21 Million* Standalone 380 BUA: average *EGP 30 Million* Available only 4 mainsons BUA : 465 Average *EGP 39 Million* Units Available: *very limited units* Side Note : *prices mentioned are only for phase 1* *Unique Selling Points (USPs):* *Location:* 2 mins from Suez Road , 10 mins to Maadi, 5 mins to Nasr city and Heliopolis, 5 mins to Almaza airport City Stars and city centre Almaza are only mins away. -Delivery Time: 2 years (project 50% constructed completed) Villas 90%,Twin-houses 70%& town-houses 25% ) -Single Family Units: 100% -Proj.

Location

Egypt